Подземный паркинг стал стандартом в новых жилых комплексах. При этом не все его участки одинаково удобны. ГлавУпДК поможет понять, как выбирать подземный паркинг и найти в нем лучшие места.
Чем подземный паркинг лучше стоянки у дома
Открытая парковка кажется экономичным решением, однако на практике пользоваться ею далеко не всегда удобно. Чем подземный паркинг лучше дворовой стоянки?
- Он защищает автомобиль от снега, льда и палящего солнца. Температура зимой не опускается ниже нуля, благодаря чему мотор и тормоза изнашиваются медленнее. Снижается вероятность коррозии или выгорания ЛКП.
- Владельцам машин не приходится каждое утро чистить их от снега и убирать его вокруг автомобиля, чтобы выехать со стоянки.
- Не нужно искать свободное место, чтобы припарковать машину, ссориться с соседями или посторонними людьми, которые ставят машины на стоянку.
- На закрытой территории с охраной и видеокамерами авто в безопасности, ему не грозят угоны и повреждения.
Критерии выбора подземного паркинга
Как выбрать место в подземном паркинге, чтобы пользоваться им было удобно? Перечислим основные параметры, на которые нужно ориентироваться.
Удаленность от дома
Самый удобный вариант — паркинг в жилом комплексе. Не потребуется выходить на улицу в плохую погоду, лифт доставит прямо от автомобиля к двери квартиры. Если паркинг расположен отдельно, стоит оценить:
- насколько далеко идти от него до подъезда;
- работает ли освещение;
- насколько безопасен этот путь в темное время суток.
Температура и влажность
Зимой температура в подземных паркингах остается выше нуля, но на нижних уровнях иногда бывает повышенная влажность. Если гидроизоляция выполнена некачественно, могут появляться лужи и конденсат. Это плохо сказывается на состоянии кузова.
Особое внимание стоит уделить местам у внешних стен и углам — именно там чаще всего образуются подтеки. Осмотрите стены и потолок: если есть следы влаги или потемнения, лучше подобрать другой участок.
Кроме того, важно, чтобы помещение было отапливаемым. Благодаря отоплению влажность будет ниже, а условия для поддержания сохранности машины в межсезонье или зимой — лучше. Кроме того, в теплый автомобиль приятнее садиться, когда на улице мороз.
Контроль доступа и охрана
Хороший паркинг обеспечивает круглосуточную защиту от посторонних. Обратите внимание:
- есть ли видеонаблюдение;
- работает ли охрана;
- как именно осуществляется вход и выезд.
Самый надежный вариант — индивидуальные ключи или карты доступа, автоматические ворота. Также хорошо, если предусмотрен пост охраны, сотрудники которого следят за помещением и контролируют безопасность.
Если по периметру установлены камеры, а охранник регулярно обходит этажи, снижается риск вандализма и мелких повреждений.
Стоимость места
Цена зависит, в первую очередь, от расположения и типа парковки. Самая высокая стоимость — в закрытых отапливаемых паркингах жилых комплексов премиум-класса. На цену также влияют состояние паркинга и инфраструктура, например, наличие видеонаблюдения и охраны.
Иногда парковки предлагают дополнительные услуги, и они также влияют на цену. Например, дороже машиноместа в комплексах, где есть зарядка для электромобилей, шиномонтаж или мастерские, которые выполняют мелкий ремонт. Выбор подземного паркинга в этом случае определяется личными потребностями. Если на машине приходится регулярно ездить в районы, где поблизости нет СТО, такие услуги могут быть полезными.
Как выбрать лучшее место на паркинге
Даже если паркинг построен качественно, внутри него есть места, пользоваться которыми неудобно. Чтобы не сталкиваться с лишними трудностями каждый день, важно внимательно осмотреть участок до аренды и понять, насколько он подходит по расположению и условиям. Как правильно выбрать машиноместо в подземном паркинге:
- Удобное решение — если место в паркинге расположено рядом с лифтом, особенно если в семье есть дети. Расстояние до квартиры в этом случае будет минимальным. Если такое место занято, стоит рассмотреть те, что находятся у выхода или возле кладовок.
- Как выбрать место в подземном паркинге для начинающих водителей? В этом случае очень важно обращать внимание на его размеры и расположение соседних машин. На первых порах сложно точно рассчитать габариты и заехать в ограниченное пространство, если рядом уже стоят автомобили. Лучше сначала выбрать место с одной свободной стороной — например, у стены. Так будет проще парковаться и безопаснее для кузова.
- Не самые удобные места рядом с колоннами, поскольку они могут помешать не только заехать, но и открыть дверь. Если все же приходится выбирать именно такой участок, нужно убедиться, что для заезда и посадки в машину остается достаточно места.
- В подземных паркингах обязательно прокладывают вентиляционные трубы, через которые из помещения отводятся выхлопные газы. Чаще всего они идут вдоль потолка. В местах соединений собирается конденсат, который может капать на машины. Но пока инженерные системы не смонтированы, заранее определить расположение труб невозможно — это становится понятным только на финальных этапах строительства.
- Как выбрать машиноместо в подземном паркинге, если в семье два автомобиля? В таком случае стоит рассмотреть двойное машиноместо. В этом случае две машины будут парковаться друг за другом. Это удобно, если водители разъезжаются в разное время, а стоит такое двойное место дешевле, чем два отдельных.
- Для больших автомобилей имеет значение размер машиноместа. Стандарт — 2,5 на 5,3 метра, но лучше, если по бокам остается запас хотя бы в 30 сантиметров. Тогда двери можно открыть свободно и не бояться задеть соседей.
- Паркинги, расположенные под МКД, обычно имеют несколько уровней. Для владельцев автомобилей удобны этажи, которые расположены ближе к поверхности земли. Выезжать с них удобнее, поскольку для этого потребуется меньше маневров. Кроме того, влажность на нижних этажах обычно выше.
ГлавУпДК при МИД России предлагает аренду машиномест в современных паркингах Москвы. Это безопасные пространства с современными инженерными решениями, на которых автомобиль будет находиться в комфортных условиях.
Выводить элементы недвижки:
N